Das Projekt in Zahlen: Energieeinsparung
Wärmearbeiteinsparung: 27,7%
Stromeinsparung: 63,1%
Wassereinsparung: 8,1 %
CO₂ Einsparung: 42,8% oder 1109 Tonnen/Jahr

Energiekostensenkung:  240.000 Euro netto pro Jahr
Investition:  ca. 1,5 Mio. Euro
statische Amortisationszeit:  6,2 Jahre

Vertragsdaten:
Vertragsform:  Anlagencontracting (incl. Einsparmaßnahmen auf der Verbraucherseite)
Ansatz:  Energiekostensenkung finanziert die Sanierung
Laufzeit des Vertrages: 15 Jahre

Vertragliche Rahmenbedingungen:
Fa. iecos hat das Projekt geplant, vergeben, überwacht und führt nun das Energiecontrolling durch. Die Stadtwerke Esslingen sind Anlagencontractor und Auftragnehmer. Auftraggeber ist das Unternehmen Dienste für Menschen, kurz udfm.

Beschreibung der Gebäude:
Das Geriatrische Zentrum Esslingen Kennenburg wurde zu Beginn der 70-er Jahre erbaut. Es umfasst mit seinen mehreren Gebäuden eine geschätzte Bruttogeschossfläche von 35.000m².

Anlagentechnik wie Wärmeerzeugungsanlagen, Lüftungsanlagen, Pumpen, Ventile, Verteiler und Regelungstechnik waren veraltet und uneffizient.


Bild:  Geriatrisches Zentrum Esslingen                          

Maßnahmen:
Demontagen:
- 3 Dampfkessel
- 2 PWW Kessel
- 2 Warmwasserbereitungen
- 7 Warmwasser Boiler
- 1 Osmosenanlage
- 1 Kälteanlagen
- usw.

Installationen:
- 2 Heizzentralen neu:  Gesamte Wärmeleistung ca. 2000 kW
- 1 BHKW 112 kW el. 238 kW th.
- 3 Verteiler neu, Pumpen neu, Ventile neu
- Hydraulischer Abgleich der statischen Heizungen und der Lüftungen
- 1 Warmwasserbereitung neu - Frischwassersystem
- 3 Warmwasserbereitungen neu - Puffersystem
- 1 Lüftungsanlage saniert
- 1 Lüftungsanlage neu
- Neue Regelungstechnik
- Neue Gebäudeleittechnik
- Energiemanagement und Energiecontrolling mittels moderner Zählertechnik
- Einsatz von Raumtemperaturfühler, Raumfeuchtigkeitsfühler, CO₂ Fühlern


Obige Installationen wurden größtenteils durchgeführt um den Verbrauch an Nutzwärme zu minimieren. Damit können die Wärmeerzeugungsanlagen kleiner und kostengünstiger dimensioniert werden, können damit wiederum effektiver betrieben werden und benötigen weniger Platz.

Insbesondere das Augenmerk auf die Senkung der Rücklauftemperaturen kommt den Wärmeerzeugern und deren Wirkungsgrade stark zugute.

Die Anlagen wurden im Rahmen der Umsetzung hydraulisch abgeglichen.
Die technischen Anlagen werden in Abhängigkeit des Bedarfs bzw. der Anforderung des Nutzers gefahren. Die Anlagen werden fernüberwacht.